2023长春春季房交会
将于5月28日(本周日)结束
(资料图)
想申请购房券的朋友别错过了
点击蓝色文字链接可了解☟
买房的朋友
大多数人会申请公积金贷款
关于公积金
下面有一则通知要提醒大家
通 知
广大缴存单位及职工：
我中心拟于本周末进行业务系统升级，为确保系统升级工作的顺利开展，2023年5月26日19:00起，暂停长春市住房公积金管理中心线上渠道的服务。线上渠道包括：长春市住房公积金管理中心官方网站、网上办事大厅、微信公众号、手机APP、吉事办APP及吉事办小程序(长春市住房公积金管理中心相关业务部分)、VTM自助柜员机、支付宝市民中心(长春市公积金)、12329热线、自助查询机等。
因系统升级而暂停的服务将于5月29日零时起恢复正常使用。由此给您带来的不便，我们深表歉意，敬请谅解。
特此通知。
长春市住房公积金管理中心
2023年5月24日
下面我们说回公积金贷款
很多人都知道
申请公积金贷款
有两种还款方式可选择
“等额本金”和“等额本息”
那么
两种还款方式应该怎么选?
具体有哪些区别?
快来了解一下!
“等额本金”和“等额本息”是什么意思？
在办理公积金贷款时
有两种方式可选择
1
等额本金
等额本金是指每月偿还同等数额的本金
和剩余贷款在该月所产生的利息
图源：长春公积金
2
等额本息
等额本息就是每月偿还贷款的
本金和利息之和
是固定的金额
图源：长春公积金
“等额本金”和“等额本息”应该选哪个？
很多人都在纠结
到底应该选择哪种还款方式？
两者有什么区别？
哪种还款方式更适合自己？
对比来看
等额本金每月还款本金相同
利息逐月减少
采用简单利率计算
在每期还款的结算时刻
只对剩余本金计息
图源：长春公积金
等额本息每月还款金额相同
本金所占比例逐月递增
利息所占比例逐月递减
采用复合利率计算
在每期还款的结算时刻
剩余本金所产生的利息
要和剩余本金一并计息
因此
在贷款期限、金额和利率都相同的情况下
等额本金的还款总利息要比等额本息低
图源：摄图网_500510687
但在还款初期
等额本金还款方式
每月归还的金额要大于等额本息
借款人的前期还款资金压力大
适合有一定经济基础
能承担前期较大还款压力
或是有提前还款计划的借款人
等额本息还款方式
因每月归还相同的款项
方便安排支出
适合收入处于较稳定状态
前期还款不想投入更多的借款人
公积金贷款能否变更还款方式？
提前还款无论选择等额本金还是等额本息
都要偿还未还清的本金余额
确定公积金贷款的还款方式后
在整个还款期限内
还款方式不能更改
图源：摄图网_500805296
关于等额本金和等额本息的区别
你都Get了吗?
具体选择哪种还款方式
请根据自身的情况进行选择哦
点击卡片进入<长春本地宝>公众号
在聊天对话框内回复【公积金】↓
可获取长春公积金账户查询、
贷款计算器(贷款试算)、贷款指南、
个人贷款办理进度查询/还款计划查询
长春住房贷款商转公申请条件、办理指南
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▌来源：长春公积金，长春本地宝综合整理
▌编辑：布丁
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