罕见地天板！千亿房企紧急出手了

发布时间：2023-05-28 05:56:54 文章来源：中国基金报

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中国基金报记者南深

(资料图)

出险前销售额一度超过2200亿的房企金科股份，如今却走到退市边缘。5月26日，公司股价终于迎来一次极致大爆发，罕见收出地天板。

年初，金控股份股价还在2元附近，离触发1元面值退市条款似乎还很遥远，不过持续阴跌下，到5月19日公司股价已经来到1.24元。此时，债权人端恒建筑向法院申请公司破产重整的消息，成为压死骆驼的最后一根稻草，22日到25日金科股份四个交易日三天跌停，直接跌穿1元。

5月26日，数百万手卖单压制下，金科股份毫无悬念继续一字跌停，股价已经来到0.77元。但就在26日午后开盘不久，近300万手买单瞬间涌入“撬板”，一小时左右金科股份从跌停到涨停，上演地天板，收盘维持涨停报0.95元。

是什么人在买呢？盘后龙虎榜显示，主要还是市场合力，最大买入席位成交额约5100万元。5月22日晚和5月24日晚，金科股份分别公告过控股股东和18名管理层拟增持，今日是否有参与呢？金科股份盘后公告，控股股东金科控股指定主体财聚投资当日以涨停价0.95元增持了285万元。

2.3亿资金瞬间“撬板”

近期，整个地产板块在1元面值退市“黑洞”虹吸下持续下挫。这样的背景下，两周前股价还在1.4元附近的金科股份，开始了向1元“生死线”的进发。

5月19日晚，公司披露累计诉讼、仲裁事项的公告，称“截至目前，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及公司控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计19.17亿元，占公司最近一期经审计净资产的15.4%”。同日，公司公告，截至目前，公司及下属子公司新增到期未支付的债务本金合计金额21.25亿元。

5月22日晚，公司发布关于公司被债权人申请重整的提示性公告。公司于2023年5月22日收到重庆端恒建筑工程有限公司（简称“端恒建筑”）发来的《告知函》。端恒建筑认为公司虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但作为上市公司，金科股份仍有一定的重整价值，故向重庆市第五中级人民法院申请对公司进行重整。同日，深交所向公司下发关注函。

几乎与上述一个接一个利空同步，加上整个地产板块1元退市大军拖累，金科股份5月18日、19日连续两天大跌近4%，5月22日（也就是被申请重整当天）直接跌停；5月23日，再跌4.5%，5月24日开盘很快跳水又跌停，此时金科股份股价打穿1元，来到了0.96元；5月25日，心理防线打穿后金科股份开盘就一字跌停，封单数百万手。

5月26日开盘，依然是数百万的封单死死压制，开盘就一字跌停，就当市场以为跌停会维持到收盘之时，早盘最后15分钟整个大盘开始反弹了，到午后开盘15分钟上证指数区间涨幅已经达到1%。趁着情绪逆转，有资金在13:07分“撬板”金科股份，瞬间买单高达297万手，金额2.29亿元，成功撬开。

之后，经过几波反复拉升，金控股份竟在2点不到冲上了涨停板，此后有打开一次，便一直维持涨停到收盘，以0.95元报收。全天来看，成交额高达7.45亿元，换手率超过16%，量能比持续跌停前放大数倍不止。

控股股东涨停价买入285万元

是谁导演了此次地天板呢？从盘后龙虎榜数据来看，更多还是市场合力的结果。买入前五全部是营业部席位，合计买入额也未到1个亿，与全天7亿多的成交额和2.3亿的撬板资金相比有不小差距。

买一“国泰君安证券三亚迎宾路营业部”一家就买入了5099万元。从该席位的过往来看，近三个月上榜23次，可谓非常活跃的席位，而且出手都异常凶猛，比如同日买入智度股份超1亿元，5月12日买入四川长虹2.08亿元，4月24日（三日榜）买入蓝色光标4.17亿元同时卖出4.27亿元。

与买入榜游资打头阵相反，卖出榜则是机构唱主角，卖一卖二都是机构席位，分别卖出2692万元和1733万元，合计卖出近4500万元。整个卖出前五合计卖出金额近8000万元。

5月22日晚，金控股份曾披露控股股东金科控股拟增持股份的公告，金控控股计划自增持计划公告披露之日（2023年5月23日）起六个月内增持公司股份，拟增持金额不低于5000万元，且不超过1亿元，增持价格不高于1.5元/股。5月25日，金控控股首笔增持完成，金额1000万元。

5月24日晚，金控股份还公告，包括公司董事长周达、总裁杨程钧等在内的18名董监高拟自本次公告之日起的6个月内，增持500万到1000万元公司股份，且增持价格不设上限。

那么，5月26日的地天板公司控股股东和董监高们有没有参与呢？

5月26日晚金科股份公告，2023年5月26日，金科控股指定主体财聚投资通过集中竞价交易方式增持公司股份300万股，占公司总股本的0.0562%，成交金额285万元，成交均价 0.95 元/股。也就是，公司控股股东在涨停价少量进行了“助攻”封板。

不过，今日地天板之后金科股份还没有摆脱1元“生死线”，后续或还有反复争夺。

地产股持续承压

如果不是关注地产行业的投资者，可能很难相信，近两月来以出险房企为代表，国内的地产股正在上演惨烈的退市潮。尤其是那些被ST的地产股，很多都出现连续几个甚至十几个跌停板的情况。而到目前为止，风还没有停的意思。

目前，蓝光发展、中天金融分别在5月10日和5月18日触发退市，而ST泰禾、*ST嘉凯和ST美置因为交易时间窗口已经不足，也在5月25日提前宣判“死刑”，锁定面值退市。另外，ST粤泰、ST阳光城、*ST宋都则岌岌可危，命悬一线。在1元“生死线”上挣扎的则包括*ST泛海、金科股份，逼近1元的有ST世茂、中南建设、荣盛发展、*ST新联等。

而除了以上个股，截至5月26日收盘，在1.5元到2元区间的地产股有6只，分别是迪马股份、华远地产、天房发展、香江控股、津滨发展、北辰实业，上述个股今年以来大多跌幅在30%一线。

为挽救岌岌可危的股价，上述部分房企也曾公布过上万套年交付量、百亿债务展期成果、获纾困资金、卖资产换现金，以及股东和高管增持计划和引战投等举措。其中，ST美置和*ST宋都、金科股份等都近期均释放过股票增持消息，但数万元到几千万元的总额，并未能扭转股价跌停颓势。

需要注意的是，根据沪深交易所股票上市规则，上市公司股票被强制退市后，进入退市整理期，但因触及交易类强制退市情形而终止上市的除外。也就是，面值退市股没有退市整理期，直接退市。

编辑：舰长

审核：许闻

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